濰坊港三宗開放式養(yǎng)殖用海5年海域使用權(quán)租賃項目交易公告

時間:2025-06-20 09:00:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊港三宗開放式養(yǎng)殖用海5年海域使用權(quán)租賃項目，通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2025-ZX066

二、項目名稱：濰坊港三宗開放式養(yǎng)殖用海5年海域使用權(quán)租賃項目

三、標的資產(chǎn)內(nèi)容

租賃海域位于濰坊港中港區(qū)東側(cè)，用海方式為開放式養(yǎng)殖用海（共3宗），海域面積合計1837.1183公頃（約27556.78畝），海域租賃期限為五年，出租底價63萬元/年，競買保證金30萬元。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，且擁有三年及一萬畝以上的海域養(yǎng)殖經(jīng)驗，有苗種繁育基地或與科研機構(gòu)和高校有合作案例。成交后承租方須提供相關(guān)租賃或養(yǎng)殖合同及相關(guān)合作案例等文件。本項目不接受聯(lián)合體報名。

2、意向承租方公司營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須有養(yǎng)殖采捕等業(yè)務(wù)，并提供合法的海水水域、灘涂養(yǎng)殖及捕撈資質(zhì)證書和水產(chǎn)苗種生產(chǎn)許可證。本次租賃使用權(quán)僅局限于筏吊式、灘涂底播、網(wǎng)箱養(yǎng)殖。

3、承租方應(yīng)為從公告發(fā)布之日起前兩年內(nèi)在“信用中國”和國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)無圍標、串標或質(zhì)量問題行政處罰記錄，且未被信用中國列入失信懲戒名單、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息（以本公告發(fā)布之日后查詢結(jié)果為準）。

4、競價成交后，承租方須攜帶以上資質(zhì)到委托方處進行資格審核，如發(fā)現(xiàn)承租方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證書或其它材料不符合上述要求的，本次掛牌（競價）活動無效，并扣除其所交的競買保證金。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2025年6月20日至2025年6月26日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2025年6月26日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶，登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認書進行競買資格確認（注：未進行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認書將不能進入競價頁面）。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：意向承租方自公告之日起可按照掛牌文件載明詳情自行勘察海域現(xiàn)場，聯(lián)系電話：13153673877趙經(jīng)理

七、競價時間

2025年6月27日上午9：00-9:30；具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內(nèi)容（包括但不限于查閱標的相關(guān)權(quán)屬文件）并認可本項目掛牌文件的全部內(nèi)容。在公告展示時間應(yīng)自行至標的所在地現(xiàn)場勘察，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)，報名登記即視為認可本項目出租標的現(xiàn)狀。意向承租方須自行承擔包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》等相關(guān)文件、逾期支付或拒付成交價款等相關(guān)費用、退還出租標的等情形的，應(yīng)承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔。

2、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù):（1）成交之日起3個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司簽署領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費；（2）接出租方通知之日起2個工作日與其簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并一次性繳納第一年租賃價款及履約保證金（保證金金額為五年總成交價的10%，待雙方合同到期或解除合同后無息退還）、評估費6000元等相關(guān)費用，如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同或繳清上述款項的，將取消承租方的資格，競買保證金及相關(guān)費用不予退還。后續(xù)四年租賃價款及相關(guān)費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同，所交納的履約保證金等相關(guān)費用不予退還。

3、承租方須自行進場，自行負責(zé)海域使用期間相關(guān)工作（包括但不限于道路、用電、給排水、安全、維穩(wěn)、信訪、環(huán)保等）。在日常經(jīng)營使用時，嚴禁違規(guī)用海，嚴禁超出用海范圍，如發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)用海、超出用海范圍等經(jīng)營情況，出租方有權(quán)單方面解除合同，所交納的租賃成交價款及履約保證金等相關(guān)費用不予退還，造成損失的，承租方須依法賠償。

4、承租方日常經(jīng)營使用中涉及的所有人身安全、矛盾、糾紛、民事協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜須自行負責(zé)協(xié)調(diào)解決，費用自理，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)概不負責(zé)。

5、承租方不得違反相關(guān)法律法規(guī)等指導(dǎo)性文件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)出租方將依法收回其海域使用權(quán)。因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃成交價款及履約保證金等相關(guān)費用不予退還。

6、合同履行期間，若承租方因經(jīng)營不善、虧損嚴重等單方面原因申請解除合同，應(yīng)提前1個月書面通知出租方。在承租方未違反相關(guān)法律法規(guī)，未出現(xiàn)有損出租方形象行為及損失的前提下，合同自出租方接到通知1個月后解除，雙方簽訂解除合同，出租方自承租方保證金中額外扣除相應(yīng)1個月的費用作為對出租方的養(yǎng)殖補償（具體計算方式為1年成交價/12個月）。

7、若因國家政策調(diào)整、重大項目建設(shè)等原因需要征用租賃海域，承租方須無條件配合，退出相關(guān)海域，與出租方無關(guān)。項目施工過程中造成海水污染、周邊環(huán)境破壞等影響產(chǎn)生的損失，由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。承租方已繳納的征用海域剩余租金，自動轉(zhuǎn)為下年度海域租金（下年度海域租金計算公式：征用后實際租賃面積*成交價格），同時根據(jù)“多退少補”的原則補齊下年度海域租金；若承租方繳納第五年度海域租金后出現(xiàn)征用海域情況，已繳納的征用海域剩余租金由出租方無息退還。雙方簽訂補充合同。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：錢先生

聯(lián)系電話：0536-8865277  15266619562

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

濰坊港三宗開放式養(yǎng)殖用海5年海域使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件.pdf

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