濰坊市奎文區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于濰坊市奎文區(qū)新華路5888號九龍山莊紫云苑9號樓1-601室的公告

時間:2025-06-27 10:45:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊市奎文區(qū)人民法院將于2025年7月30日10時至2025年7月31日10時止（延時除外）在 濰坊市奎文區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濰坊市奎文區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://auction.jd.com/sifa.html），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：  

濰坊市奎文區(qū)新華路5888號九龍山莊紫云苑9號樓1-601室；坐落：濰坊市奎文區(qū)新華路5888號九龍山莊紫云苑9號樓1-601室；規(guī)模：建筑面積153.90平方米；用途：住宅；權(quán)益狀況：所有權(quán)證號：濰房權(quán)證市屬字第00027694號。具體拍賣標(biāo)的物詳見評估報告（拍賣標(biāo)的物情況以評估報告為準(zhǔn)）。執(zhí)行案號：（2024）魯0705執(zhí)3990號。

起拍價：680853.6元，保證金：130000元，增價幅度：3000元及其整倍數(shù)。

評估價格：851067元。  

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、經(jīng)評估確定拍賣參考價的，競買人須仔細閱讀評估報告，評估報告中注明未進入現(xiàn)場進行勘驗的，對拍賣標(biāo)的可能存在的無法拆除的設(shè)施、設(shè)備、裝修、附房等附著物、附屬物，評估報告中未明確實際價值的，競買人須承諾一并購買，價格可由競買人與被執(zhí)行人協(xié)商確定或由原法院委托的評估機構(gòu)進行評估確定。

3. 即日起任何人不得對案涉處置財產(chǎn)有損害、改造、不當(dāng)使用等造成案涉處置財產(chǎn)價值貶損的行為；案涉處置財產(chǎn)經(jīng)拍賣、變賣成交或抵債后，本院向買受人或申請執(zhí)行人交付案涉處置財產(chǎn)時，凡發(fā)現(xiàn)任何人實施上述行為的，本院將依法追究相關(guān)法律責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.本院已將該網(wǎng)絡(luò)司法拍賣過程中的事務(wù)性輔助工作委托給山東濰坊拍賣行有限公司完成。按照《山東省高級人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作的管理辦法(試行)》規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，該項工作產(chǎn)生的輔助工作費用應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院可在拍賣成交或具備支付條件時直接從拍賣款中扣除，支付給受托公司，并由受托公司出具相關(guān)發(fā)票。

網(wǎng)拍輔助工作服務(wù)收費參考標(biāo)準(zhǔn)

拍賣財產(chǎn)類型	收費標(biāo)準(zhǔn)（元）
不動產(chǎn)	按照每個拍賣標(biāo)的物成交價總價4‰收費，成交價格超過200萬元的部分，按照1‰收費。拍賣標(biāo)的在本市轄區(qū)收費總額不超過4萬元，本省轄區(qū)不高于5萬元、外省不高于6萬元。
動產(chǎn) （不包含機動車）	按照每個拍賣標(biāo)的物成交價的2‰收費，成交價格超過5萬元的部分，按照1%收費。拍賣標(biāo)的在本省轄區(qū)不高于2萬元、外省轄區(qū)不高于3萬元。
機動車	按照每個拍賣標(biāo)的不高于1000元收費。
其他財產(chǎn)	其他財產(chǎn)參照動產(chǎn)確定服務(wù)費用。
其他情形	拍賣財產(chǎn)情況復(fù)雜、數(shù)量較多且未被拆分的，參考標(biāo)的物的種類、數(shù)量、輔助工作復(fù)雜程度，拍賣或者變賣成交價款情況綜合確定，單宗執(zhí)行案件網(wǎng)拍輔助費用總金額不得超過20萬元。

說明：一次拍賣指拍賣標(biāo)的物在一個完整拍賣周期內(nèi)的拍賣行為，該拍賣行為包含了第一次拍賣、第二次拍賣以及變賣。服務(wù)費用按照不高于上述標(biāo)準(zhǔn)確定，一次拍賣應(yīng)當(dāng)只收取一次費用。

六、其他相關(guān)條件

1.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補繳的相關(guān)稅、費（依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定），由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確交費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況，由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。

2.競買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險。

3.根據(jù)法釋（2021）18號最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及承擔(dān)相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年8月5日18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0705執(zhí)3990號拍賣余款” 。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：濰坊市奎文區(qū)人民法院

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行濰坊奎文東風(fēng)大街支行

一案一戶：6228400297686433060

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0536-6859892

聯(lián)系地址：濰坊市奎文區(qū)四平路與民生街交叉路口恒易寶蓮金融中心九樓。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：山東濰坊拍賣行有限公司

山東濰坊拍賣行有限公司咨詢電話：15763682433

                      濰坊市奎文區(qū)人民法院

   二〇二五年六月二十五日