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易服務(wù)有限公司
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CQJY-2025-0000023
濰坊廣文中學南門東側(cè)沿街樓2-5層（院內(nèi)）西半部分三年使用權(quán)租賃項目，通過濰坊市公共資源交易中心交易平臺采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號:CQJY-2025-0000023
二、項目名稱: 濰坊廣文中學南門東側(cè)沿街樓2-5層（院內(nèi)）西半部分三年使用權(quán)租賃項目。
三、標的房屋內(nèi)容:
濰坊廣文中學南門東側(cè)沿街樓2-5層（院內(nèi)）西半部分三年使用權(quán),建筑面積：1556平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價63萬元，競買保證金2萬元。
四、意向承租方資格
1、意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個體工商戶。
2、不符合要求的意向承租方報名參與競價，經(jīng)查證核實，其競價行為無效，所繳納的競買保證金予以扣除并依法追究其法律責任。
五、申購須知
1.凡有意參加競買者，請于2025年7月11日至2025年7月17日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)（新版系統(tǒng)）進行注冊申購，詳情見《濰坊廣文中學南門東側(cè)沿街樓2-5層（院內(nèi)）西半部分三年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件》。
注：未注冊的供應(yīng)商應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站” →點擊“交易會員登錄” →點擊“新版系統(tǒng)”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復注冊?！靶掳嫦到y(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。
2.網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2025年7月17日17時前繳納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間及地點： 2025年7月16日、 17日（每天上午9：00-10:00）。展示地點：標的所在地。聯(lián)系電話：毛老師0536-2118236，蔡經(jīng)理0536-8798505 。
七、網(wǎng)上競價時間
2025年7月18日9:00-9:10，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、標的房屋租賃用途及要求
1、意向承租方應(yīng)詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標的房屋進行現(xiàn)場查看、全面了解，標的房屋以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標的房屋招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可標的現(xiàn)實狀況以及可能存在的瑕疵等內(nèi)容，認可并自行承擔租賃標的房屋可能所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的房屋等情形的，須承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險。
2、本次出租標的房屋原為第三方使用，掛牌（競價）成交，承租方自行與原承租方協(xié)商清場等事宜，責任由雙方自行承擔。
3、本次出租標的房屋若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。
4、標的房屋不得用于經(jīng)營洗浴、洗腳、按摩、練歌房、游戲廳、網(wǎng)吧、餐飲及違法違規(guī)經(jīng)營等對校園周邊環(huán)境和學生成長造成不良影響的事項，承租方有上述任何一種經(jīng)營行為的，出租方有權(quán)單方解除合同且不承擔任何補償、賠償，一切損失由承租方自行承擔。
5、租賃權(quán)使用原則上三年，三年內(nèi)不再公開招租。房屋履約保證金在簽合同后20日內(nèi)按一個季度租賃價款交納。若不按時交納，視為合同解除；房屋履約保證金作為違約賠償不再退回，承租方無條件10日內(nèi)保證房屋原樣騰空。
6、承租方為標的房屋的實際管理人，必須按要求依法經(jīng)營，按照相關(guān)安全、消防管理標準和要求，落實安全防范措施，發(fā)生一切安全問題和損失全部由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。承租方必須接受出租方管理，否則出租方有權(quán)單方面終止合同。
7、承租方開業(yè)前必須與出租方溝通，提交與申購相同的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料，出租方審查同意后方可開業(yè)。執(zhí)行合同期間，若變更經(jīng)營項目，須經(jīng)出租方同意，否則，出租方有權(quán)單方面終止合同，立即收回房屋，一切損失由承租方自行全部承擔。
8、承租方如對標的房屋進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔。裝修時應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔。標的房屋合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃標的房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。
9、執(zhí)行合同期間，出租方若接到學生家長對承租方的投訴，出租方查實后有權(quán)單方面終止合同，承租方須在接到出租方通知后30日內(nèi)無條件原樣騰空房屋，并保證房屋現(xiàn)狀，據(jù)實結(jié)清房租。否則房屋履約保證金作為違約金不再退還。
10、執(zhí)行合同期間，因承租方原因造成的合同解除，由承租方自行承擔全部損失，承租方無權(quán)向出租方追償。
11、執(zhí)行合同期間，由承租方履行使用房屋及附屬設(shè)施的全部安全責任，由此發(fā)生的任何安全事故及財產(chǎn)損失由承租方自行全部承擔，出租方?jīng)]有任何責任。并且，由承租方管理不善給承租方帶來的損失，由承租方承擔無限連帶責任，出租方有權(quán)追償。
12、執(zhí)行合同期間，嚴禁變更法人、嚴禁私自變更經(jīng)營項目、嚴禁擅自轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，嚴禁出現(xiàn)不服從學校管理現(xiàn)象，否則學校有權(quán)單方面終止合同，收回出租房屋，承租方按出租方要求及時交回房屋。若因政府行為或出租方需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空房屋，據(jù)實結(jié)清房租，及時交回出租方。承租方不能按照出租方要求及時交回房屋的，由承租方另行承擔違約金人民幣壹拾萬元整，此條適用于本條開始以上各項條款。
13、本項目競價成交后，承租方如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)或其他違約情形，導致本項目需要重新組織競價的，承租方不得再參與到下次項目競價，否則，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)在發(fā)現(xiàn)后有權(quán)認定違約方的競價無效，沒收違約方競買保證金并依法追究其法律責任。
14、承租方必須服從出租方管理，如不服從管理，出租方有權(quán)采取斷水斷電等措施促進管理改進，如7日內(nèi)未改進，出租方有權(quán)單方面解除合同，一切損失由承租方自行全部承擔。
15、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：
（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費。
（2）自接出租方通知在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》，簽訂合同之日起20個工作日內(nèi)付清第一年租賃價款和履約保證金，第二、三年租賃價款分別于2026年和2027年收到出租方出具的非稅收入繳款碼后10日內(nèi)繳納。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：蔡經(jīng)理
聯(lián)系電話：0536-8798505 13280160666
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
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2025年7月 11日
